买房刷卡pos机（买房用pos机刷卡要手续费吗）

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买房刷卡POS机不是监管账户：购房者的风险和建议

一、什么是监管账户

监管账户是房地产交易管理中设立的专门账户，用于接收购房人支付的购房款，并由监管机构或银行监督、管理。其目的是保障购房人的资金安全，防止开发商挪用资金。

二、POS机刷卡不属于监管账户

有些开发商为了方便购房人，提供POS机刷卡支付购房款的方式。这种方式并不符合监管账户的规定。POS机刷卡的资金直接进入开发商的收款账户，不受监管机构或银行的监督，存在资金安全风险。

三、购房者的风险

使用POS机刷卡买房，购房者面临以下风险：

1. 资金挪用：开发商可能将购房款挪作他用，导致购房人无法按时收房或损失资金。

2. 项目烂尾：如果开发商项目烂尾，购房人通过POS机支付的购房款可能会被挪用，无法追回。

3. 资金安全无保障：POS机刷卡进入开发商收款账户后，不受监管机构或银行的监督，购房人的资金安全无法得到保障。

四、购房者的建议

为了保障购房资金安全，购房者应：

1. 选择正规开发商：选择有信誉、资质齐全的开发商，并确认其项目已取得预售许可证和监管账户。

2. 通过监管账户支付：根据规定，购房款应通过监管账户支付。购房人应向开发商索取监管账户信息，并核实其真实性。

3. 保留交易凭证：保留所有与购房相关的交易凭证，包括购房合同、收据、监管账户信息等。

4. 谨慎使用POS机刷卡：如遇开发商提供POS机刷卡支付购房款，购房人应谨慎考虑，并权衡风险。

五、相关规定

《房地产管理法》规定，房地产开发企业应当将商品房预售款项存入监管账户，专项用于工程建设。违反规定的，由县级以上人民政府房管部门责令改正，没收违法所得，并可以处以罚款。

六、

买房刷卡POS机不是监管账户，购房者存在资金安全风险。购房者应选择正规开发商，通过监管账户支付购房款，保障资金安全，避免不必要的损失。