物业费用收取pos机（物业公司pos机刷卡手续费标准）



1、物业费用收取pos机

物业费用收取使用POS机的好处

1. 便捷高效

使用POS机，业主可以通过刷卡或扫码等方式缴纳物业费，无需携带现金或排队等候，方便快捷。

物业管理人员也可以通过POS机实时查验收款情况，减少错收或漏收的风险。

2. 安全可靠

POS机具备加密技术，保障交易安全，防止欺诈和盗刷行为。

交易记录会自动生成，便于后期查账和对账。

3. 提高收款效率

POS机支持批量收取，物业管理人员可以一次性刷多张卡，提高收款效率。

扫码支付功能，业主即使没有带卡，也可以通过手机轻松缴费。

4. 降低人工成本

使用POS机可以减少人工收款的工作量，节省物业管理人员的时间和精力。

物业管理公司无需雇用额外的收款人员，降低人力成本。

5. 提升服务质量

便捷高效的缴费方式提升了业主满意度，增强物业公司的服务形象。

即时收款记录可以提高工作透明度，让业主对物业费收取情况更加放心。

2、物业公司pos机刷卡手续费标准

物业公司 POS 机刷卡手续费标准

一、POS 机类型

物业公司使用的 POS 机主要分为以下两类：

1. 传统 POS 机：需连接电话线或网络才能使用。

2. 移动 POS 机：体积小巧，支持无线刷卡。

二、手续费标准

POS 机刷卡手续费标准由央行制定，根据商户类型和刷卡金额而定。物业公司一般属于公益事业类商户，其手续费标准如下：

1. 传统 POS 机

| 交易金额 | 手续费率 (%) |

|---|---|

| ≤ 500 元 | 0.38% |

| 500 ~ 1000 元 | 0.48% |

| 1000 ~ 5000 元 | 0.58% |

| 5000 ~ 10000 元 | 0.68% |

| > 10000 元 | 0.78% |

2. 移动 POS 机

| 交易金额 | 手续费率 (%) |

|---|---|

| ≤ 500 元 | 0.48% |

| 500 ~ 1000 元 | 0.58% |

| 1000 ~ 5000 元 | 0.68% |

| 5000 ~ 10000 元 | 0.78% |

| > 10000 元 | 0.88% |

三、注意事项

1. 以上手续费为参考标准，具体以物业公司实际刷卡机费率为准。

2. 刷卡手续费由商户承担，持卡人无需支付任何费用。

3. 物业公司应在醒目位置张贴 POS 机刷卡手续费标准，以便业主知晓。

4. 若物业公司使用第三方收款平台，则其手续费标准可能有所不同。

3、物业费用收取pos机费合法吗

物业费用收取 POS 机费合法吗？

一、法律依据

《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务费用应当按照国家有关规定执行。国家并没有明确规定物业公司可以收取 POS 机费。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条规定，物业服务企业不得利用业主的共有部分牟利。

二、实务操作

在实际操作中，一些物业公司会以方便业主缴费为由，收取 POS 机费。这种做法引发了业主的质疑。

三、争议焦点

争议的焦点在于：POS 机费是否属于物业服务成本，是否可以转嫁给业主。

物业公司认为，POS 机费是其提供收款服务的必要费用，属于物业服务成本。因此，可以向业主收取。

业主认为，POS 机费是银行收取的，不应由物业公司承担。物业公司收取 POS 机费，属于变相牟利。

四、监管态度

相关部门对物业公司收取 POS 机费持否定态度。

2021 年，住房和城乡建设部发布《关于进一步加强物业管理领域突出问题专项治理工作的通知》，要求物业公司不得利用公共收益谋取经济利益。

五、

物业公司收取 POS 机费缺乏法律依据，也不符合监管部门的态度。业主可以拒绝支付 POS 机费，也可向有关部门投诉。